位于佟楼区域的森淼公寓，于 1996 年底开发建设，分三期开发完成，到 2000 年 6 月整个小区全面建成，总投资超过 3.8 亿元，市场定位为中高 档项目。森淼公寓二期 A 座项目在 1999 年 8 月份荣获 “ 新户型时代 ” 全国精品户型设计大赛全国赛区优秀户型设计奖，二期 B 座项目则取得 99 年度天津住宅景观设计一等奖第一名。森淼公寓的房型概念在当时市场上极为领先，一度被广泛采用，促进了天津房地产市场房型的改进和发展。
森淼公寓项目的开发过程，也是鑫森置业公司逐步走向成熟的过程，通过对森淼公寓的成功运作，丰富了公司的实际开发经验，增强了公司经济实力，更为公司的发展壮大作了极为重要的商誉铺垫，同时逐渐摸索形成了高档物业从开发到管理一条龙的 “ 森淼模式 ” ，将精品意识贯彻到每一个项目中。森淼品牌成为天津市房地产市场的知名品牌。